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新碶:老小区改造的“海棠模式”
加入时间:2016/5/5 作者:Admin

  海棠社区位于新碶街道,辖区内的新艳公寓、外洋新村、北电小区等均为老小区。一边是繁华的街景,一边是破旧低矮的楼房,与周边环境极不协调;小区设施老化、环境脏乱,也给居民生活带来不便。2012年初开始,海棠社区相继有4个老小区进行改造,近4年时间里,新艳公寓、外洋新村等一批有20年房龄的老小区焕然一新。

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  新艳公寓建于1995年,一度是北仑的“高档小区”。随着时间的推移,周围房子越建越好,新艳公寓早已没了昔日的风光,房屋破旧,设施老化,外墙渗水、雨天积水、线路乱架等现象严重,很多人搬离了小区。

  然而,这里并没有成为被遗忘的角落。2012年,新艳一期160户被列入老小区改造计划,投入300多万元,按照每户居民300元的标准进行改造。除了粉刷外墙、楼道、扶手,油漆防盗窗,更换老旧管道,雨污分流等常规改造外,新艳公寓还开通了天然气,对蜘蛛网一样的线路进行了整合,安装了摄像头。这样“高配置”的深度改造,一度让附近的居民羡慕不已。

  “不少人本来想搬出去,改造后小区环境好了,又舍不得走了。”谈起改造后的变化,业委会副主任李昌训滔滔不绝,他1997年搬进新艳公寓,经历了这座小区由风光到破旧,再度焕发生机的全过程。“改造后东边几栋楼再也不漏水了,台风天排水顺畅了,原来居民反映的失窃现象也没有了。”

  2013年,外洋新村开始改造,涉及37幢楼房598户居民。针对外洋新村出租户多、老年人多的特点,社区安排6名社工包片管理,每个人负责100户左右。每位社工对包片的居民走访联系,了解居民的职业、家属子女,是否出租等情况,为后续的工作打下基础。

  新碶街道海棠社区主任方琼介绍说,在项目实施中,涉及居民切身利益的项目如小区道路拓宽、外墙面粉刷、停车位及绿化带改造等,不可避免的会产生意见分歧,一般通过居民代表座谈、上门投票表决等民主决策后再实施。“特别是在选外墙面颜色时,意见难以统一,我们就推出多种颜色样板放在小区门卫里,让全体业主自行投票选择,以得票率多的为准制定方案。”方琼说。

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